Grundstück: ortsüblich erschlossen Gebäudeart: unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Pkw-Garage Modernisierungen: Dachfenster 2000, Bad DG 2000, Bad EG 2005; Photovoltaikanlage 2013 Wohn-/ Nutzflächen: Kellergeschoss: ca. 88 m²; davon 9 m² Wohnfläche (Bad) und 79 m² Werkstatt, Lager, Heizung und Waschküche Erdgeschoss: ca. 105 m²; Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Wintergarten, Dachgeschoss: ca. 60 m² Flur, Schlafzimmer, Fitnessraum und Bad Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Einfamilienhaus in einem baulich guten Zustand. Zurzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt. Weitere Innenaufnahmen und Grundrisse von dem Haus sind im Exposé enthalten.

1. Konstruktionsart: Mauerwerkkonstruktion 2.. Treppen: Viertel gewendelte Bolzentreppe mit Kunststeinstufen im Keller- und Dachgeschoss 3. Dachform: einfaches Satteldach mit Dachflächenfenster sowie einseitiger Photovoltaikanlage mit 39 Modulen 4. Heizung: Plattenheizkörper über Ölzentralheizung älteren Baujahres sowie Festbrennstoffofen aus dem Baujahr, mittelfristig modernisierungsbedürftig 5. Bodenbeläge: Laminat und Stabholzparket sowie Fliesen im Erd- und Kellergeschoss; im Kellergeschoss vollständig gefliest 6. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster; 2005 erneuerte Holzdachflächenfenster 7. Sanitäre Einrichtungen: 2000 bis 2005 modernisierte Bäder im Keller-, Erd- und Dachgeschoss Fazit: zeitgemäßer teilmodernisierter Ausstattungsstandard

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 245.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 65% des Verkehrswertes (159.000,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Rhumspringe - Gemeinde im Landkreis Göttingen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gieboldehausen; zusammen mit dem Ortsteil Lütgenhausen leben ca. 1.800 Einwohner in dieser Region. Der Ort zeichnet sich durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke aus. In der Nähe befinden sich die Bundesstraßen 27 und 247 und nächst gelegenen Anschlüssen an die Bundesautobahn 38 sind ca. 28 km sowie an die Bundesautobahn 7 in ca. 35 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch offene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser und teils mit großen Hof- und Gartenflächen.