Zu den bekanntesten Bauten Sattlers gehört das als Sanatorium und Erholungsheim zwischen 1914 und 1916 gebaute Schloss Elmau bei Krün in Garmisch-Partenkirchen. 1925/26 hatte sich Paul Kempner von dem bekannten Münchner Architekten Carl Sattler in Werder in exponierter Lage auf einem sehr großen Grundstück ein luxuriöses Landhaus mit 35 Zimmern bauen lassen. Besitzer waren ursprünglich Paul und Friedrich Kempner gemeinsam, 1935 wurde die Villa jedoch auf Friedrich Kempner als alleinigen Besitzer überschrieben. Die Familie Kempner gehört zu der Bankiersfamilie Mendelssohn & Co. Adliges Flair im grünen und ländlichen Potsdam-Mittelmark – dies beschreibt die Villa Kempner wohl am passendsten. Das altehrwürdige Haus hat eine vielschichtige Historie: Anfang der 20er Jahre erwarb die Familie Kempner (Teilhaber der Mendelssohn Bank) das Areal, auf dem sie die repräsentative Villa errichtete. Das Objekt hat seit seiner Errichtung eine enge Beziehung zur deutschen Geschichte und wurde in jeder Epoche einer neuen Nutzung zugeführt. Die denkmalgeschützte Villa bietet eine anpassungsfähige Raumaufteilung, unterschiedlichste Unterkünfte (individuelle Gästezimmer, 2 Suiten, ein Wohntrakt im Erdgeschoss), ein Frühstückssaal, eine Sauna- und Badelandschaft, ein Billardsaal und eine Terrasse (ca. 300 m²). Die Räume zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, wie z.B. Eichenparkett, runde Türbögen, „Wiener Sprossen“, und weitere. Bei der Sanierung (im Jahr 2004) wurde darauf geachtet, dass die hochwertigen Materialien fachgerecht aufgearbeitet werden. Durch die Raumaufteilung kann die Villa auf vielfältige Weise genutzt werden: ■ von Vereinen ■ als Seminar-/Tagungsort ■ für Ferienwohnungen ■ als Beauty-Klinik ■ als Hotel/ Gastronomie. Für die jeweils angedachte Nutzung sind evtl. noch entsprechende Anforderungen zu erfüllen oder Genehmigungen einzuholen. Leider wurde das schöne Gebäude in den letzten Jahren etwas aus den Augen verloren, jedoch lässt sich mit ein wenig Fantasie schnell erkennen, dass hier viel Potential schlummert. Das ”dornröschenhafte” Anwesen wird mit dem nötigen handwerklichen Geschick schnell wieder in adligem Glanz erstrahlen.

- denkmalgeschützte Villa / Grundstücksgröße: ca. 35.360,00 m² / Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.552 m² / Baujahr: ca. 1923 / letzte Sanierung des Gebäudes: ca. 2004 / Zimmer: 17 / Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig / Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: a. ehemaliges geplantes Eventhotel mit Restaurant b. 9 Gästezimmer & 2 Suiten c. Wohntrakt für Gastgeber d. Sauna & Wellnessbereich e. Park mit Poolhaus ( Auf Wunsch wird die Villa frei von Pacht- und Mietverträgen an den Käufer übergeben. Die Nutzung des Areals erfolgt momentan über \"Zeitmietverträge\".

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage erhöhen oder verringern. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die vom Käufer zu tragen sind. Diese sind u.a. die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Als staatlich anerkannter Erholungsort gehört Werder laut Klimatabelle zu einem der sonnen verwöhntesten Orte in Deutschland. Die wasser- und waldreiche Umgebung Werders bietet über die Stadt hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob zu Fuß oder mit dem Rad, auf Wanderwegen und mit dem Havel-Radweg lässt sich die üppige Natur bestens erfahren. Außerdem lässt sich die Blütenstadt über ihre zahlreichen Wasserwege auch per Boot erkunden. Auch reitsportbegeisterte und Golfer kommen hier auf ihre Kosten. Schnell angebunden: Sie erreichen innerhalb von nur wenigen Minuten Autofahrt den Berliner Ring (A10). Zum Potsdamer Stadtzentrum brauchen Sie nicht länger als 20, zum Berliner Kurfürstendamm nicht länger als 45 Minuten. Auch die Verbindung mit dem Regionalverkehr ist optimal: sechs Minuten Fahrtzeit reichen aus und Sie finden sich im Stadtzentrum der Brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam wieder und in etwa 35 Minuten sind sie mit der Regionalbahn am Berliner Zoo.