Das Objekt hat seit seiner Errichtung eine enge Beziehung zur deutschen Geschichte und wurde in jeder Epoche einer neuen Nutzung zugeführt. Die denkmalgeschützte Villa bietet eine anpassungsfähige Raumaufteilung, unterschiedlichste Unterkünfte (Individuelle Gästezimmer, 2 Suiten, ein Wohntrakt im Erdgeschoss), ein Frühstückssaal, eine Sauna- und Badelandschaft, ein Billardsaal und eine Terrasse (ca. 300 m²). Die Räume zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, wie z.B. Eichenparkett, runde Türbögen, Wiener Sprossen, u.ä. Bei der Sanierung ( ca. 2004) wurde darauf geachtet, dass die hochwertigen Materialien fachgerecht aufgearbeitet werden. Durch die Raumaufteilung kann die Villa auf vielfältige Weise genutzt werden: ■ von Vereinen ■ für mehrtägige Bildungsveranstaltungen ■ eine Beauty-Klinik ■ als Ferienwohnungen. Für die jeweils angedachte Nutzung sind evtl. noch entsprechende Anforderungen zu erfüllen oder Genehmigungen einzuholen.

- denkmalgeschützte Villa / Grundstücksgröße: ca. 35.360,00 m² / Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.552 m² / Baujahr: ca. 1923 / letzte Sanierung des Gebäudes: ca. 2004 / Zimmer: 17 / Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig / Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: a. ehemaliges geplantes Eventhotel mit Restaurant b. 9 Gästezimmer & 2 Suiten c. Wohntrakt für Gastgeber d. Sauna & Wellnessbereich e. Park mit Poolhaus ( Auf Wunsch wird die Villa frei von Pacht- und Mietverträgen an den Käufer übergeben. Die Nutzung des Areals erfolgt momentan über \"Zeitmietverträge\"!)

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Als staatlich anerkannter Erholungsort gehört Werder laut Klimatabelle zu einem der sonnen verwöhntesten Orte in Deutschland. Die wasser- und waldreiche Umgebung Werders bietet über die Stadt hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob zu Fuß oder mit dem Rad, auf Wanderwegen und mit dem Havel-Radweg lässt sich die üppige Natur bestens erfahren. Außerdem lässt sich die Blütenstadt über ihre zahlreichen Wasserwege auch per Boot erkunden. Auch reitsportbegeisterte und Golfer kommen hier auf ihre Kosten. Schnell angebunden: Sie erreichen innerhalb von nur wenigen Minuten Autofahrt den Berliner Ring (A10). Zum Potsdamer Stadtzentrum brauchen Sie nicht länger als 20, zum Berliner Kurfürstendamm nicht länger als 45 Minuten. Auch die Verbindung mit dem Regionalverkehr ist optimal: sechs Minuten Fahrtzeit reichen aus und Sie finden sich im Stadtzentrum der Brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam wieder und in etwa 35 Minuten sind sie mit der Regionalbahn am Berliner Zoo.