Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Wohnhaus, bestehend mit einem kleinen Anbau an ein Nebengebäude des nördlichen Nachbargrundstücks, verbunden mit einem Nutzungsrecht an drei Räumen im Erdgeschoss dieses Nebengebäudes. Das Haus befindet sich in baulich in einem schlechten Zustand. Es ist eingeschossig und nicht unterkellert. Ein Teil des Hauses steht auf dem Nachbargrundstück. Es besteht ein Nutzungsrecht an drei Räumen im Erdgeschoss des angrenzenden Nebengebäudes des Grundstücks. Anders als das durchschnittliche Grundstück der Richtwertzone, weist das Haus eine Grundstücksbreite von lediglich 9 m (Durchschnitt der Richtwertzone ca. 12m) auf. Somit ist bei einem geplanten Neubau eines Hauses nur eine einseitige Grenzbebauung an das nördliche Nachbargrundstück möglich. Zum südlichen Nachbargrundstück ist ein Mindestabstand von 3,00 m einzuhalten. Das heißt ein Wohnhaus auf dem Grundstück kann maximal 6 m breit sein. Nach Freilegung des Grundstücks entsteht eine innerörtliche Baulücke. Diese kann entsprechend der bauplanungsrechtlichen Vorgaben (unter Beachtung des „Einfügegebots“ des § 34 BauGB) bebaut werden. Bei Sanierung- und Modernisierung des kleinen Hauses besteht der „ Bestandschutz“ und somit kann eine Wohnflächenvergrößerung nicht durchgeführt werden. Der Grundriss zu der Liegenschaft ist im Exposé enthalten!

1.Anbau und Nebengebäude: einschaliges Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung 2. Innenwände: Mauerwerk 3. Eingangsbereich: der Zugang zum Gebäude erfolgt aus Süden, vor dem Gebäudeeingang befindet sich eine ca. 6 m² große, überdachte Terrasse 4. Dach: Flachdach mit Bitumendachbahnen 5. Wasserinstallationen: einfache, veraltete Wasserinstallation; die Wasserversorgung erfolgt über das Nachbargrundstück 6. Abwasserinstallationen: einfache, veraltete Abwasserinstallation, die Ableitung in das kommunale Abwasserkanalnetz erfolgt über das westliche Nachbargrundstück 7. Elektroinstallation: die Stromversorgung erfolgt über den Hausanschluss des Nachbargrundstücks, Einfache Ausstattung, technisch überaltert, auf Putz verlegt 8. Heizung: über Einzelofen mit Festbrennstoffen ferner ist in Raum IV noch ein elektrischer Nachtspeicherofen aus den 1970-er Jahren (vermutlich asbesthaltig) vorhanden 9.Warmwasserversorgung: Elektroboiler in der Küche

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 81.900,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 73% des Verkehrswertes (59.500,00 €) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern. Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Worms bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer exzellenten Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich im südwestlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Horchheim, in einer attraktiven und begehrten Wohnlage. Der Ortsteil verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Die familiäre Atmosphäre, die gepflegten Wohngebiete und die freundliche Nachbarschaft machen Horchheim zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer urbanen Umgebung schätzen. Worms hat die Funktion eines Mittelzentrums und ist Sitz einiger regionaler Verwaltungen. Worms wird von den umliegenden rheinhessischen und pfälzischen Gemeinden als Einkaufsstadt genutzt. Die ärztliche Versorgung wird über die Grundversorgung hinaus durch zahlreiche Fachärzte sowie ein Krankenhaus sichergestellt. Die schulische Grundversorgung wird durch ein gutes Angebot an weiterführenden Schulen sowie Schulen in den Bereichen Musik, Erwachsenenbildung, Berufsausbildung sowie einer Hochschule ergänzt. Ein Ort zum Leben und wohlfühlen!