STARK IN DER GRUPPE

Ehemalige Pension in der City von Alfeld/ Leine! Vielfältige Nutzung möglich…..
31061 - Alfeld (Leine)

Hausansicht

Objekt-Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus (vollunterkellert) und einem Nebengebäude bebaut. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1950 geschätzt. Es erfolgte 1994 eine Aufteilung des Objekts in drei Wohnungseigentume, wie folgt: Sondereigentum Nr. 1: Wohnung (Pension) im Erdgeschoss mit zwei Kellerräumen. Das Sondereigentum im Erdgeschoss ist in 5 Pensionszimmer, jeweils mit Bad aufgeteilt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95m² und wird zurzeit nicht genutzt bzw. bewohnt. Der Miteigentumsanteil beträgt 269,2/1.000. Sondereigentum Nr. 2: Wohnung im Obergeschoss mit zwei Kellerräumen, sowie einer Garage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 104m² und wird zurzeit nicht genutzt bzw. bewohnt. Der Miteigentumsanteil beträgt 361,4/1.000. Sondereigentum Nr. 3: Wohnung (Pension) im Dachgeschoss mit zwei Kellerräumen und Spitzboden, sowie Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Einstellplatz. Das Sondereigentum im Dachgeschoss ist in 5 Pensionszimmer, jeweils mit Bad aufgeteilt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 99m² und wird zurzeit nicht genutzt bzw. bewohnt. Der Miteigentumsanteil beträgt 369,4/1.000. Die Garage ist für die Bewohner aller Sondereigentume als Frühstücksraum umgebaut/umgenutzt, mithin ist kein Garagenstellplatz vorhanden.
Ausstattung
Die Immobilie wurde bis zu Letzt als Pension genutzt. Die Wohnungen 1 und 3 können wieder einer dauerhaften wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden. Somit ist eine vielfältige Nutzung bei diesem Objekt gegeben- ob als kleines Hotel/ Pension, Monteurzimmer und klassisches dauerhaftes Wohnen! Auf Grund der Wohnlage wurde bei dauerhaften Wohnen ein Mietansatz von ca. 6,70€/m² berechnet. Somit könnte ein Mietertrag pro Jahr bei diesem Objekt von ca. 24.170,00€ betragen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zusätzliche Informationen
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Hinweis
Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage erhöhen oder verringern. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die vom Käufer zu tragen sind. Diese sind u.a. die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Schnellübersicht
Verkaufspreis:
270.000 €
Käuferprovision:
5,95 %
inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anbieter:
HmcS Real Estate GmbH
Objektnummer:
4000033
Objektart:
Gemischt genutztes Objekt
Baujahr:
1950
Bundesland:
Niedersachsen
Ort:
Alfeld (Leine)
Postleitzahl:
31061
Wohnfläche:
298,00 m2
Nutzfläche:
120,00 m2
Grundstücksfläche:
283,00 m2
Anzahl Zimmer:
25
Anzahl Wohneinheiten:
3
Ansprechpartner

HmcS Real Estate GmbH
Ralf Kunert




Telefon:
+49 (511) 763333-430
E-Mail:
ralf.kunert@makler-hmcs.com