STARK IN DER GRUPPE

Bochum - Gerberviertel! Büro- und Geschäftshaus mit potenzial....
44787 - Bochum

Rückansicht

Objekt-Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein siebengeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Kellergeschoss. Das Gebäude verfügt über mehrere Zugänge. In den oberen Geschossen befinden sich Büroräume und im Dachgeschoss eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal und das Treppenhaus mit Aufzug zu den Büroetagen. Im Untergeschoss befinden sich Kellerflächen, die Tiefgarage, ausgebaute Räumlichkeiten, die in der Vergangenheiten als Spielhalle genutzt wurde, sowie die Heizzentrale. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1975. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 teilsaniert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Flachdach errichtet. Die Wände sind als Sichtbeton ausgeführt bzw. verputzt und gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Granit / Textilbelägen bzw. PVC. Die Fenster und die Türanlagen sind als Leichtmetall-Rahmenfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Ansonsten überbaut das Gebäude beide Flurstücke nahezu vollständig. Eine aktuelle Mieterliste sowie Grundrisse zu dem Objekt ist im Exposé enthalten.
Ausstattung
Gebäude-Beschreibung 1. Bauweise: konventionell, Stahlbeton- Skelettbauweise 2. Fassade: Vorhang- Fassade aus Aluminium 3. Dach: Flachdach 4. Decken: Stahlbeton 5. Fußböden: Türen Granit-, Textil- oder PVC-Belag 6. Türen und Fenster: Eingangstüten in Aluminium mit Verglasung, automatische Schiebetüranlagen, Aluminium mit Isolierverglasung, Schaufensterkonstruktion in Aluminium oder rahmenlosen Nurglas-Anlagen 7. Heizung: Fernwärme 8. Bäder, WC: WC-Töpfe, Urinalbecken, Waschbecken, Durchlauferhitzer  
Zusätzliche Informationen
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Hinweis
Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage erhöhen oder verringern. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die vom Käufer zu tragen sind. Diese sind u.a. die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Schnellübersicht
Verkaufspreis:
2.950.000 €
Käuferprovision:
5,95 %
inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anbieter:
HmcS Real Estate GmbH
Objektnummer:
4000028
Objektart:
Gemischt genutztes Objekt
Baujahr:
1975
Bundesland:
Nordrhein-Westfalen
Ort:
Bochum
Postleitzahl:
44787
Wohnfläche:
170,00 m2
Nutzfläche:
2.092,00 m2
Grundstücksfläche:
750,00 m2
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ansprechpartner

HmcS Real Estate GmbH
Ralf Kunert




Telefon:
+49 (511) 763333-430
E-Mail:
ralf.kunert@makler-hmcs.com