STARK IN DER GRUPPE

Denkmalgeschützte und teilsanierte Villa in Görlitz am Stadtpark...
02826 - Görlitz

Hausansicht

Objekt-Beschreibung
Das repräsentative Stadthaus ließ Rittmeister von Fiebig das Gebäude vom Görlitzer Architekten Paul Gerhard Röhr planen und durch Peter Dudel ausführen. Besonders gut lässt sich in dem Bau großbürgerliches Wohnen um 1900 nacherleben: großzügige Wohnungen mit Parkett, originale Farbfassungen und die Zimmer der Bediensteten traten nach Entfernung jüngster Raumabtrennungen wieder zu Tage. Die Sanierung hat das Ziel, großzügiges Wohnen wieder zu ermöglichen. Das Haus ist typisch für die damalige zeitgenössische Architektur Ende des vorigen Jahrhunderts. Es war Ziel, durch die Sanierungsmaßnahmen das Gebäude in seinem originären Zustand zu erhalten bzw. wieder herzustellen. Das teilsanierte leerstehende denkmalgeschützte dreigeschossige Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel und voll unterkellert sucht einen neuen Investor. Das Gebäude mit gutem Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 5 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen. Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar. Mit über 1.500 m² Nutzfläche spielt das Ensemble mit der Gebäudeklasse 5 im höchsten Standard, verbunden auch mit erhöhten Brandschutzanforderungen. Es sollten fünf hochexklusive Wohnungen mit Flächen von je ca. 350 m² bzw. 250 m² entstehen.
Ausstattung
a. Geplante Wohnungsaufteilung: 1. Einheit: ca. 342m² - Erdgeschoss plus ca. 97m² im Souterrain ( Maisonette) 2. Einheit: ca. 335m² - 1.Obergeschoss 3. Einheit: ca. 367m² - 2.Obergeschoss ( inkl. ca. 32m² Dachterrasse) 4. Einheit: ca. 235m² - Dachgeschoss ( inkl. ca. 32m² Dachterrasse) 5. Einheit: ca. 128m²- Souterrain Gesamtfläche: ca. 1.504m² Nutzfläche: 110m² - Heizungsraum, Keller, etc. ( Souterrain) Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 1.614m² plus 8 Stellplätze auf dem Grundstück b. baulicher Zustandsbericht: Bis zur endgültigen Fertigstellung des Objektes sind nach folgenden Maßnahmen durchzuführen: - Dacharbeiten , Dämmung, Dachklempnerarbeiten - Schlosserarbeiten - Estricharbeiten , sowie Innenputz - Fenster und Türen - Außenputz , Stuckarbeiten - Heizungsinstallaion - Sanitärinstallation - Elektroinstallation - Trockenbau - Maler- und Spachtelarbeiten - Fliesenlegerarbeiten - Bodenbelagsarbeiten - Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten für Stellplätze und Einfahrt. Der aktuelle Bautenstand inkl. Außenanlage wird mit ca. 50 Prozent eingeschätzt.
Zusätzliche Informationen
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Hinweis
Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage erhöhen oder verringern. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die vom Käufer zu tragen sind. Diese sind u.a. die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Schnellübersicht
Verkaufspreis:
749.000 €
Käuferprovision:
7,14 %
inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anbieter:
HmcS Real Estate GmbH
Objektnummer:
4000027
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1897
Bundesland:
Sachsen
Ort:
Görlitz
Postleitzahl:
02826
Wohnfläche:
1.666,00 m2
Nutzfläche:
142,00 m2
Grundstücksfläche:
2.189,00 m2
Anzahl Zimmer:
29
Anzahl Wohneinheiten:
5
Ansprechpartner

HmcS Real Estate GmbH
Ralf Kunert




Telefon:
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E-Mail:
ralf.kunert@makler-hmcs.com