STARK IN DER GRUPPE

Solides Investment mit einem namenhaften Filialisten als Mieter bis ins Jahr 2030 in der Stadt Wittstock/ Dosse!
16909 - Wittstock/ Dosse

Gewerbe

Objekt-Beschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1930 gebaut. Über dem Gewerbe befindet sich in jeder Etage jeweils eine Wohnung. Das Gewerbe sowie die drei Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Das Teileigentum hat eine Fläche von ca. 369 m² und ist aufgeteilt in eine große Verkaufsfläche, ein Lager, einen Personalraum und 3 Abstellräume. Es ist seit 2005 an ein Modeunternehmen vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.06.2030, mit einer einmaligen Option einer 5jährigen Verlängerung. Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 25.800,00 EUR. Das Wohngeld beträgt monatlich 625,00 Euro. Durch die attraktive Innenstadtlage ist Laufkundschaft garantiert. Somit ein solides Investment .....
Ausstattung
Kurz und bündig - Gute Innenstadtlage - Lager vorhanden - große Schaufensterfront - WC und Abstellräume vorhanden - solide Mieter (Mietverhältnis seit 2005) - Aktuelle Nettokaltmiete 5,83€/m² zzgl. 19 Prozent USt. - kleines gepflegtes Mehrfamilienhaus - große Verkaufsfläche - neue Heizungsanlage - im Teileigentum - kleine WEG/ 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheiten - Miteigentumsanteil 500/ 1000
Zusätzliche Informationen
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Hinweis
Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage erhöhen oder verringern. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die vom Käufer zu tragen sind. Diese sind u.a. die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Schnellübersicht
Verkaufspreis:
235.000 €
Käuferprovision:
5,95 %
inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anbieter:
HmcS Real Estate GmbH
Objektnummer:
4000006
Objektart:
Einzelhandel
Baujahr:
1930
Bundesland:
Brandenburg
Ort:
Wittstock/ Dosse
Postleitzahl:
16909
Nutzfläche:
369,00 m2
Grundstücksfläche:
432,00 m2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ansprechpartner

HmcS Real Estate GmbH
Ralf Kunert




Telefon:
+49 (511) 763333-430
E-Mail:
ralf.kunert@makler-hmcs.com