Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Helmstedt, das seine Ursprünge im Jahr ca. 1892 hat. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 247 m². Dieses zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 81 m². Das Haus präsentiert sich mit sechs Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss verteilen und durch eine praktische Belichtung und Querlüftung überzeugen. Das Gebäude weist aktuell einen Sanierungsbedarf im Bereich der Fassade und des Dachs auf. Trotz dieser äußeren Herausforderungen erstrahlen die Innenräume der Wohnungen in einem guten Zustand. Die teilweisen Modernisierungsarbeiten umfassten zum Teil die Böden sowie der sanitären Einrichtungen. Auch Teile der Zu- und Ableitungen wurden mit nachhaltigen Materialien neugestaltet. Die Flure vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss präsentieren sich in einem ansprechend Stil. Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Wohneinheiten: - Wohnung 1: EG rechts, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 32 m² - Wohnung 2: EG links, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 34,7 m² - Wohnung 3: OG rechts, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 38,8 m² - Wohnung 4: OG links, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 32,0 m² - Wohnung 5: DG rechts, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, inkl. Kellerraum und Gartenteil, Wohnfläche ca. 34,7 m² - Wohnung 6: DG links, 1,5 Zimmer, Küche, Bad, inkl. Kellerraum, Wohnfläche ca. 34,7 m² Angesichts der ansprechenden Lage und der soliden Bauweise stellt dieses Objekt für Investoren eine attraktive Gelegenheit als Investment dar.

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Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 320.000,00€. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (224.000€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern! Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Helmstedt, einer charmanten Kreisstadt im Wirtschaftsraum Braunschweig-Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung aus und ist als einfache Wohnlage einzustufen. Helmstedt, bekannt für seine historische Bedeutung als ehemalige Universitäts- und Hansestadt, bietet eine optimale Anbindung an bedeutende Städte wie Braunschweig und Magdeburg. Mit rund 28.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Dazu gehören Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Pflegeeinrichtungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, ergänzt durch einen Regionalbahnanschluss sowie die Erreichbarkeit über die Bundesstraße B244 und die Autobahn A2. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist asphaltiert und verfügt über eine einseitige Beleuchtung sowie beidseitige Fußwege und PKW-Parkbuchten, was den Zugang erleichtert und die Wohnqualität dieses Mischgebiets zusätzlich unterstreicht.