Die Eckdaten auf einen Blick: - **Objektart:** Doppelhaushälfte - **Baujahr:** ca. 1920 - **Grundstücksgröße:** ca. 830 m², bestehend aus mehreren Flurstücken - **Wohnfläche:** ca. 168 m² (EG ca. 60 m², OG ca. 60 m², DG ca. 48 m²) - **Nutzfläche:** ca. 50 m² plus Scheune - **Zimmeranzahl:** 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - **Kellergeschoss:** Vorhanden - **Zustand:** Renovierungsbedürftig, umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich - ** teilweise Modernisierungen seit den 1990er Jahren:** Kunststoffisolierglasfenster, Dacheindeckung und neuer Dachstuhl, Fassade mit Vollwärmeschutz, teilweise Laminat - **Energieeffizienz:** Bausubstanz entspricht nicht den heutigen energetischen Anforderungen - **Raumanordnung:** - **Erdgeschoss (EG):** Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad - **Obergeschoss (OG):** Flur, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer - **Dachgeschoss (DG):** 2 Zimmer - **Nebengebäude:** Alte Scheune vorhanden - **Hinweis:** Das Haus steht derzeit leer. Diese Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Menschen, die ein historisches Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksgröße und die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial.

- Gelegen in der malerischen Gemeinde Breitungen an der Werra, im idyllischen Werratal - Umgeben von den natürlichen Schönheiten des Thüringer Waldes und der Rhön - Nähe zu den Breitunger Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren - Historische Sehenswürdigkeiten und das jährliche Kürbisfest bereichern das kulturelle Leben - Hohe Lebensqualität mit einem Schwerpunkt auf Familienfreundlichkeit und junger Bevölkerung - Ausreichende lokale Einkaufsmöglichkeiten mit EDEKA und NORMA für den täglichen Bedarf - Frische Backwaren vom integrierten Backhaus Nahrstedt im EDEKA-Markt - Umfassende medizinische Grundversorgung mit vor Ort befindlicher Engel-Apotheke und Allgemeinmedizin im MVZ Gesundheitszentrum Schmalkalden GmbH - Zusätzliche ärztliche Versorgung in benachbarten Städten wie Bad Salzungen oder Schmalkalden - Vielfältige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in der Gemeinde

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 64.500,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (45.150,00 €) zu ersteigern.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

- Gelegen in der malerischen Gemeinde Breitungen an der Werra, im idyllischen Werratal - Umgeben von den natürlichen Schönheiten des Thüringer Waldes und der Rhön - Nähe zu den Breitunger Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren - Historische Sehenswürdigkeiten und das jährliche Kürbisfest bereichern das kulturelle Leben - Hohe Lebensqualität mit einem Schwerpunkt auf Familienfreundlichkeit und junger Bevölkerung - Ausreichende lokale Einkaufsmöglichkeiten mit EDEKA und NORMA für den täglichen Bedarf - Frische Backwaren vom integrierten Backhaus Nahrstedt im EDEKA-Markt - Umfassende medizinische Grundversorgung mit vor Ort befindlicher Engel-Apotheke und Allgemeinmedizin im MVZ Gesundheitszentrum Schmalkalden GmbH - Zusätzliche ärztliche Versorgung in benachbarten Städten wie Bad Salzungen oder Schmalkalden - Vielfältige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in der Gemeinde