Mit etwas Glück gehört Ihnen bald dieses Hauses! - Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in der Nähe von Einbeck - Baujahr 1906; umfassende Sanierung und Modernisierung notwendig - Grundstücksgröße: ca. 674 m² - Wohnfläche: ca. 300 m²; Nutzfläche: ca. 200 m² - 16 Schlafzimmer, 4 Badezimmer; ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus - Vollunterkellert - Anschlüsse vorhanden: Schmutz- und Regenwasser, Frischwasser, Strom - Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und (vermutlich) ausgebautem Dachgeschoss - Wirtschaftsgebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss mit hohem Kniestock - Diverse Anbauten: Stall (ca. 1928), Anbau Wohnhaus (ca. 1959), Anbau Balkon (ca. 1974) - Heizung: Ölheizung seit ca. 1967 **Hinweis:** Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufwertung.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 104.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (72.800,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern! Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10 Grenze) bei diesem Objektangebot bestehen noch. Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten. Ebenfalls gibt es im Exposé, Hinweise auf mögliche Besichtigungstermine. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

- Gelegen in der ruhigen und idyllischen Umgebung in einem charmanten Ortsteil von Einbeck. - Einbeck, die lebendige Kleinstadt mit historischen Fachwerkhäusern, ist nur rund 6 km entfernt. - Gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Northeim (ca. 20 km), Göttingen (ca. 38 km) und Hannover (ca. 56 km) durch Bundesstraßen B3 und B64 und die A7. - Nah an öffentlichem Nahverkehr mit der Buslinie 254 und dem Bahnhof Kreiensen; ICE-Verbindung über den Göttinger Bahnhof. - Ca. 66 km entfernt vom internationalen Flughafen Hannover. - Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule sowie Haupt- und Realschule im nahen Greene, nur etwa 4 km entfernt. - Weiterführende Schulen befinden sich in Einbeck, ca. 6,5 km entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung von Greene und Kreiensen, mittelfristige Bedarfsdeckung in Einbeck. - Attraktive Wirtschaftsräume in der Umgebung mit Schwerpunkten in Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen, eingebettet in eine malerische ländliche Landschaft.