- Typ: Zweifamilienhaus - Baujahr: 1900, teilweise modernisiert 2012 - Zustand: Renovierungsbedürftig, diverse Restarbeiten erforderlich - Grundstücksgröße: ca. 952 m² - Wohnfläche: ca. 174 m², auf 2 Etagen - Anzahl Zimmer: 6, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Teilunterkellert - Heizung: 2 Kamine vorhanden - Bausubstanz: Holzfachwerk und Mauerwerksbauweise - Dach: Satteldach mit Ziegeln, teils Wellplatten, Dachgaube vorhanden - Fassade: Kombinierte Holzverkleidung und verputzte Bereiche - Nebengebäude mit Garage, Heizraum und Lagerflächen - Vermietung: Eine Wohneinheit vermietet, jährliche Nettokaltmiete ca. 4.890,00€ - Besonderheit: denkmalgeschützten Ensembles - kennzeichnendes Straßenbild nach nach § 2 ThürDSchG

Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 133.600,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 51% des Verkehrswertes (68.000,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern! Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10 Grenze) sind bei diesem Objektangebot aufgehoben.

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Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

- Das Objekt befindet unweit von der Stadt Ellrich, im nördlichsten Teil Thüringens am Südhang des Harzes. - Der Ort bietet eine idyllische Naturlandschaft entlang der Sülze und ist von schützenden Hügelketten umgeben. - Der Ortsteil liegt strategisch günstig im Dreiländereck von Thüringen, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen, etwa 13 km von Nordhausen und 24 km von Herzberg am Harz entfernt. - Der Ort ist gut angebunden über die Landstraßen 2073, 1014, 1037 und 1039; die A38 verläuft in etwa 12 km Entfernung südlich des Ortes. - Öffentliche Verkehrsanbindung durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und einen Bahnhof im etwa 3,5 km entfernten Ellrich. - Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt ca. 72 km entfernt; der Sonderlandeplatz Nordhausen-OT Bielen ist etwa 15 km entfernt. - Der Ort bietet eine einfache und die Stadt Ellrich eine mittlere Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sozialen Einrichtungen, Schulen und einem Freibad. - Die Region ist geprägt von Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben in Pflanzen- und Tierproduktion.