Dieses bemerkenswerte Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 5.735 m² und wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten. Das Grundstück, das noch unbebaut ist, zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 50 Metern aus. Mit einer mittleren Breite von etwa 40 Metern und einer Tiefe von ca. 170 Metern bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Westlich des Grundstücks verläuft die malerische Dorfstraße, die von der Landesstraße L 29 in den Ort führt, während südlich ein geschotterter Weg den Zugang zu weiteren Wohngrundstücken ermöglicht. Die Dorfstraße ist einladend mit Natursteinen gepflastert und verfügt über Straßenbeleuchtung sowie öffentliche Versorgungsleitungen für elektrischen Strom und Wasser. Während diese Infrastruktur in der Straße vorhanden ist, sind auf dem Grundstück derzeit keine direkten Anschlüsse eingerichtet. Eine dezentrale Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage wäre notwendig. Ein Telefonanschluss ist möglich, jedoch nicht eingerichtet. Gemäß der Bebauungspläne ist das westliche Ende des Grundstücks als baureifes Land definiert, was erstklassige Voraussetzungen für Bauvorhaben bietet. Der östliche Bereich fällt unter die Regelungen für Bauvorhaben im Außenbereich. Der Bebauungsplan Nr. XII-B-01 „Ortslage Groß Stresow“ in der 3. Änderung vom 02.05.2013 regelt die baulichen Möglichkeiten auf dem Grundstück. Das Angebot teilt sich in verschiedene Nutzungsarten auf: ca. 645 m² baureifes Land, ca. 2.115 m² private Grünfläche bzw. Weideland, ca. 2.398 m² Gehölz und etwa 577 m² Ackerland. Die Bodenverhältnisse wirken auf den ersten Blick normal gewachsen ohne erkennbare Grundwassereinflüsse. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Grundstück mit Potenzial in einer der charmantesten Gegenden Deutschlands. Hier, umgeben von Natur, finden Sie hervorragende Bedingungen für die Realisierung Ihres Traumprojektes.

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 246.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (172.200,00 €) zu ersteigern. Im Exposé sind Flurkarte, Ausstattungsdetails und weitere Infos enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Grundstück befindet sich im malerischen Ortsteil Groß Stresow der Stadt Putbus auf der Insel Rügen, im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine ländliche Idylle bietet Groß Stresow ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das sowohl für permanente Wohnzwecke als auch für Erholungsnutzung ideal ist. Die Ortschaft liegt etwa 8 km östlich von Putbus, dem Verwaltungszentrum, und ist ca. 16 km südlich von Bergen, einem wichtigen Regionalstandort, entfernt. Die Anbindung an größere Städte ist durch die Bundesautobahn A 20 gewährleistet, deren Anschlussstelle Stralsund etwa 64 km entfernt liegt. Das Grundstück liegt am nördlichen Rand von Groß Stresow und befindet sich nur ca. 400 m vom Strand entfernt, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Region ist hervorragend ins öffentliche Verkehrsnetz integriert: Der „Rasende Roland“, eine historische Kleinbahn, verbindet Putbus mit reizvollen Rügener Küstenorten. Zudem sichert der Rügener Personennahverkehr mit der Linie 31 eine gute Erreichbarkeit von Bergen, Putbus und Serams. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn in Bergen ermöglicht Verbindungen, die bis nach Berlin, Rostock und Hamburg reichen. Alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sind im nahen Putbus verfügbar, einschließlich Kitas, Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt und bietet zusätzliche Mobilität. In Groß Stresow dominieren eingeschossige Bauten, die überwiegend Wohn- und Erholungszwecken dienen. Die Gegend bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist für den Betrieb von Ferienunterkünften ebenso geeignet. Während eines Ortstermins wurden keine Immissionen festgestellt, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.