Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der ruhigen Stadt Rüthen. Angeboten im Rahmen eines aktuellen Zwangsversteigerungsverfahrens, bietet dieses freistehende zweigeschossige Fertighaus ( Firma Okal) mit Baujahr 1973 eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² und zusätzlich ca. 64 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.166 m² großen Grundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse wie Elektrizität, Trinkwasser, Kanalanschluss im Mischsystem sowie Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Einfamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung, das sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Kellergeschoss beherbergt neben funktionalen Räumlichkeiten wie einem separaten Kellerraum und einer Waschküche auch den Heizungsraum und das Öltanklager. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die weitläufige Hauptwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche. Es befinden sich die Diele, das Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und ein offener Küchenbereich im Erdgeschoss. Zudem gibt es noch ein großzügiges Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot auf dieser Etage. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Anliegerwohnung, die sich über ca. 80 m² Wohnfläche im Untergeschoss erstreckt. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück bietet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Entdecken Sie dieses vielseitige und großzügig geschnittene Einfamilienhaus, das mit seiner idealen Raumaufteilung und dem zusätzlichen Wohnkomfort der Anliegerwohnung überzeugt.

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 204.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 51% des Verkehrswertes (104.040,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Willkommen in Rüthen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, dessen Geschichte bis ins Jahr 1200 zurückreicht und heute als „junge Stadt in alten Mauern“ bekannt ist. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend innerhalb der Stadt. Rüthen besticht durch seine malerische Kulisse und eine reiche Geschichte als ehemalige Berg- und Hansestadt. Die Stadt wird von der Möhne durchflossen, die inmitten einer sanften Hügellandschaft ihren Lauf nimmt. Nördlich der Möhne erstrecken sich großzügige landwirtschaftlich genutzte Flächen, während der Süden der Stadt vom beeindruckenden Arnsberger Wald geprägt ist, einem Teil des Naturparks mit zahlreichen Naturschutzgebieten. Der wöchentliche Markt, der jeden Freitagmorgen stattfindet, belebt das Stadtzentrum und macht Rüthen zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher der umliegenden Ortschaften. Hier bieten Händler frische Lebensmittel und lokale Produkte an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen. Verkehrstechnisch ist Rüthen gut angebunden, auch wenn es keine direkte Autobahnausfahrt gibt. Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene A44 oder die Bundesstraße 516. Busverbindungen verbinden Rüthen mit den umliegenden Städten, und der nächstgelegene IC-Bahnhof befindet sich in Lippstadt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von den örtlichen Grundschulen bis hin zu musikalischer Förderung im „Klingenden Haus“, Rüthen bietet zahlreiche Optionen für Familien. Für Freizeitaktivitäten und Sport bieten sich die weitläufigen Wälder und Naherholungsgebiete an, die zu Wanderungen und Outdoor-Abenteuern einladen. Die topografische Lage des Grundstücks, markiert durch eine starke Hanglage mit abfallendem Gelände, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet gleichzeitig innovative architektonische Möglichkeiten sowie Panoramablicke auf die reizvolle Natur.