Dieses charmante Stadthaus, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für investitionsfreudige Käufer. Das Grundstück umfasst ca. 240 m² und liegt in der zweiten Reihe, eingebettet in ein Mischgebiet, wie der Flächennutzungsplan der Stadt Oschersleben ausweist. Der Zugang zu Wasser-, Abwasser-, Elektrizitäts- und Gasleitungen ist durch benachbarte Grundstücke gesichert. Zudem bestehen Baulasten zugunsten des Grundstücks über ein Wegerecht und Abstandsflächen auf einem angrenzenden Flurstück. Das nicht unterkellerte Haus erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein großes Badezimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss beherbergt eine kleine gemütliche Küche mit Durchreiche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer ebenfalls als Durchgangszimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Nebengebäude. Zu den bisherigen Modernisierungen zählen die Erneuerung der Fenster, der Außentür sowie der Heizungsanlage, eine Teilrenovierung des Innenausbaus und der Badezimmer und die Erneuerung des Sicherungskastens, der Lichtschalter und Steckdosen. Diese Arbeiten wurden nach 1990 durchgeführt. Das bemerkenswerte Nebengelass bietet Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche und ist mit dem Hauptgebäude verbunden. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Ob als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum – dieses Nebengelass bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Eine massive Garage ergänzt das Angebot dieses nicht unterkellerten Hauses. Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Juwel an Ihre individuellen Wohnträume anzupassen oder es als lohnende Investition zu gestalten.

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 57.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (39.900,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das unbewohnte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Oschersleben, nur einen kurzen Spaziergang von etwa fünf Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine vielseitige Bebauung aus, bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie gewerblichen Grundstücken, was eine dynamische und dennoch vertraute Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe, etwa 150 Meter entfernt, finden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, die eine gute Erreichbarkeit sowohl öffentlicher Verkehrsmittel als auch des regionalen Straßennetzes gewährleisten. Die Bundesstraße B246 ist lediglich 200 Meter entfernt und die Autobahnanbindungen zur A14 bei Wanzleben und zur A36 bei Quedlinburg-Ost sind innerhalb von 25 bzw. 30 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist umfangreiche Nahversorgung fußläufig in fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Auch für die jüngeren Familienmitglieder sind Betreuungseinrichtungen gut zu erreichen – Kindergärten liegen im gleichen Umkreis, ebenso Grund- und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, das nächstgelegene Krankenhaus ist nur etwa fünf Kilometer entfernt und bietet im Bedarfsfall rasche Hilfe. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Infrastruktur. Die Straße selbst ist als gepflasterte Straße mit Fußweg, Parkbuchten und guter Beleuchtung angelegt, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt.