Entdecken Sie unsere charmante Dachgeschosswohnung in Krauthausen / Lengröden, die sich als ideales Zwangsversteigerungsobjekt für Investoren eignet. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Lebensumgebung. Zu der Wohnung gehört noch ein TG- Stellplatz im Sondernutzungsrecht und ein Abstellraum im Keller. Mit einem praktischen Grundriss ausgestattet, umfasst die Einheit einen einladenden Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine funktionale Kochnische. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und ermöglicht entspannte Momente im Freien. Das Objekt ist Teil einer gut geplanten Mehrfamilienwohnanlage, die nach dem WEG-Recht in insgesamt 57 Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung befindet sich im Bauteil C der Anlage, die ohne Aufzug, jedoch mit einer praktischen Erschließung als 3-Spänner strukturiert ist. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem Stellplatz in der Tiefgarage, die sich im Kellergeschoss des Gebäudes befindet, sowie von weiteren Abstellräumen und Einrichtungen der Haustechnik. Für Investoren bemerkenswert: Die Wohnung (C 15) und der TG- Stellplatz (C 15) ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 2.580 €, (175,00€ pro Monat Nettokaltmiete Wohnung plus 40,00€ TG-Stellplatzmiete pro Monat) was eine attraktive Renditemöglichkeit bietet. Das Grundstück, ungewöhnlich in seiner Form und Zusammensetzung, erstreckt sich über ca. 5.317 m² (1.227/ 100.000 MEA) und ist ortsüblich erschlossen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil dieser lebendigen Wohnanlage zu werden und sichern Sie sich eine Vermögensanlage mit Potenzial.

Weiterführende Informationen (Zwangsversteigerungstermin, baulicher Zustand, Grundrisse, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt. Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 43.000,00€. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (30.100,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in der Gemeinde Krauthausen im Wartburgkreis, Thüringen. Diese Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und den angenehmen Charakter, geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.550 Personen bietet Krauthausen die Vorzüge eines beschaulichen Landlebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesautobahn A4, die etwa 3 Kilometer südlich des Dorfes verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung zur rund 75 Kilometer entfernten Landeshauptstadt Erfurt. Die nahegelegenen Städte Eisenach und Creuzburg sind ebenfalls über die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof in Eisenach gewährleistet darüber hinaus eine bequeme Nutzung des Zugverkehrs. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle in etwa 500 Metern Entfernung sichergestellt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Für individuelle Mobilität stehen begrenzte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung von Krauthausen zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ein durchschnittliches Wohnimage aus und bietet eine angenehme Lebensqualität inmitten einer harmonischen Gemeinschaft. Die Anbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Straßennetz über die Bundesstraße 7 und den Neuer Weg gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Region.