Willkommen zu einem Investmentangebot im Herzen von Helmstedt: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet ein erhebliches Potenzial für Investoren und Visionäre. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m². Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, die aktuell leerstehend und ungenutzt sind. Das Haus besteht aus dem Vorderhaus, einem Wohnhausanbau und einem Stallgebäude. Alle sichtbaren Bauteile wie Dach, Fassade und Fenster sind renovierungsbedürftig. Der Innenbereich befindet sich in einem annähernden Rohbauzustand; es wird umfassende Sanierungsmaßnahmen bedürfen, um es wieder bewohnbar zu machen. Nach erfolgreicher Modernisierung bietet dieses kleine Mehrfamilienhaus in Helmstedt jedoch eine attraktive Möglichkeit, mit einer prognostizierten Nettokaltmiete von ca. 7,45 €/m² gemäß Mietspiegel zukünftig Erträge von ca. 19.668,00 € jährlich zu erzielen. Die Immobilie wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten. Entdecken Sie das Potenzial, das in diesem charmanten Altbau schlummert, und gestalten Sie ein lukratives Investment in einer begehrten Lage.

- Unregelmäßige, rechteckähnliche Grundstücksform mit einer Grundstücksgröße von ca. 343 m² - Straße voll ausgebaut mit Fahrbahn aus Betonverbundpflaster, Gehwege beidseitig mit Gehwegplatten befestigt - Traditionelle Massivbauweise mit Fachwerkkonstruktion - Wände aus Natur- und/oder Bruchstein mit Klinkermauerwerk - Rustikale Eingangstür aus Holz mit Glaseinsatz - Satteldach mit solider Holzkonstruktion und Dacheindeckung aus robusten Beton-Dachsteinen - Zentrale Wasserversorgung über das öffentliche Trinkwassernetz - Abwasserleitung direkt an das kommunale Abwasserkanalnetz angeschlossen - Elektroinstallation in einfacher Ausstattung, eventuell modernisierungsbedürftig - Gasheizung, eventuell modernisierungsbedürftig

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 69.900,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (48.930,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern! Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigert werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Helmstedt, eingebettet in die charmante südwestliche Innenstadt. Mit einer Entfernung von nur ca. 160 Metern zum Stadtzentrum ermöglicht die Immobilie einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten somit eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal gelöst: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, wodurch sich die Flexibilität in der Mobilität erhöht. Die nächstgelegenen größeren Städte, Wolfsburg und Braunschweig, sind mit einer Entfernung von etwa 32 bzw. 36 Kilometern leicht zu erreichen, was zusätzliche Pendleroptionen eröffnet. Verkehrstechnisch ist die Lage durch die nahegelegenen Bundesstraßen B 1 und B 244 sowie die Autobahnzufahrt Helmstedt-Zentrum (A 2) optimal erschlossen. Der Bahnhof von Helmstedt sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Wolfsburg und Braunschweig bieten weitere hervorragende Verbindungen und machen diese Lage besonders attraktiv sowohl für private als auch für gewerbliche Interessen. Die Gegend zeichnet sich durch eine fast ausschließlich geschlossene Bauweise aus, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Standorts umfasst wohnbauliche, gewerbliche und öffentliche Bereiche, was den besonderen Reiz dieses Angebots unterstreicht. Trotz der lebendigen Umgebung bewahrt die Lage eine ruhige und angenehme Wohnqualität, wodurch sie ideal für Familien, Berufstätige und Investoren ist.