Das angebotene Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr nächstes Bauprojekt in einer hervorragend erschlossenen Lage. Die vollständig ausgebauten Erschließungsstraßen und die ortsübliche Erschließung sorgen für optimale Zugänglichkeit und Infrastruktur. Der rechtskräftige Bebauungsplan XV-65 vom 04.04.2006 ermöglicht eine flexible Nutzung des Geländes, wobei insbesondere die Errichtung von Büro- oder Hotelgebäuden in Betracht gezogen werden kann. Die Nutzung des Grundstücks ist frei von offenen Erschließungskosten oder Beiträgen, womit die finanzielle Planung vereinfacht wird. Beachten Sie bitte, dass Tankstellen, Anlagen für sportliche, kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten nur ausnahmsweise oder gar nicht zulässig sind. Diese Beschränkungen tragen zur Schaffung eines ruhigen und unverfälschten Gewerbeumfelds bei, das die Lebensqualität in angrenzenden Wohnbereichen schützt. Da noch kein Bauantrag gestellt und kein Bauvorbescheid beantragt wurde, haben Sie größtmögliche Flexibilität in der Planung und Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Dieses Grundstück ist somit der ideale Ausgangspunkt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Projektentwicklung.

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das im Geltungsbereich des B-Plans Nr. XV-65 liegt. Aus diesem ergeben sich die Festsetzungen zur baulichen Nutzung. Ein Teilstück von ca. 2.400 m² ist demnach nicht bebaubar. Das Grundstück ist zwar im BBK unter Nr. 7588 geführt; es wurde jedoch vom Verdacht auf schädliche Bodenveränderungen bzw. Altölasten befreit Weitere Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstückes ist im Exposé enthalten.

Bei diesem Zwangsversteigerungsverfahren handeln wir im Auftrag des erstrangigen Grundschuldgläubigers sowie dem beauftragten Servicedienstleister. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Der gerichtlich festgestellte Verkehrswert beziffert sich in Höhe von 10.648.000,00€. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem zuschlagsfähigen Gebot in Höhe von 7.600.000,00 € in der Zwangsversteigerung zu ersteigern! Die Art der Nutzung und Bebaubarkeit des Grundstückes ist im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das unbebaute Gewerbegrundstück befindet sich in Berlin-Adlershof, einem der renommiertesten und zukunftsorientiertesten Technologiestandorte Deutschlands. Adlershof ist weithin bekannt für seine exzellente Infrastruktur und seine dynamische wirtschaftliche Entwicklung, die besonders Unternehmen aus den Bereichen Wissenschaft, Forschung und Technologie zugutekommt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für internationale Geschäftsbeziehungen zusätzlich erhöht. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn A113 eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Der Standort ist eingebettet in eine lebendige Umgebung, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet, die den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen gerecht werden. Zudem profitieren Sie hier von der Nähe zu renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen, die den Wissensaustausch und die Kooperation fördern. Mit dieser Lage im Herzen der Wissenschaftsstadt Adlershof verbindet das Grundstück exzellente Standortvorteile mit der Charme einer lebendigen und zukunftsweisenden Region. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Innovation, Netzwerkmöglichkeiten und wirtschaftliches Wachstum legen.