Willkommen in Liebenburg / Ostharingen – einem charmanten Ort, der Geschichte und Potenzial verkörpert. Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1840 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieses zweigeschossige Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig bietet vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten. Die Raumhöhen und die unebenen Fußbodenhöhen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss öffnet sich der Grundriss teilweise, was für moderne Wohnlösungen genutzt werden kann. Erwähnenswert ist die ehemalige Werkstatt auf dem Grundstück, die ehemals als Büro genutzt wurde. Diese Fläche ist unerschlossen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Der Zugang erfolgt ausschließlich von außen, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die vorhandene Gasbrennwerttherme im Obergeschoss ist aktuell nicht in Betrieb und benötigt vor ihrer erneuten Nutzung eine Dichtheitsprüfung. Dennoch repräsentiert dieses Haus eine seltene Gelegenheit in einer idyllischen Umgebung, das mit seiner Mischung aus historischem Charme und Modernisierungspotenzial überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber alter Bausubstanz, die Freude daran haben, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zugleich eine Investition in eine wertvolle historische Substanz tätigen möchten. Tauchen Sie ein in das Leben in Liebenburg / Ostharingen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Das Haus ist leerstehend bzw. ist nicht bewohnt.

Insgesamt stellt das Gebäude eine anspruchsvolle Renovierungsaufgabe dar, da es sich in einem Zustand mit erheblichem Sanierungs- und Renovierungsrückstand befindet. Ein Projekt für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Merkmalen, die es zu einer einzigartigen Renovierungsgelegenheit machen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung, wobei aktuell eine Gasbrennwerttherme außer Betrieb ist. Holzbalkendecken verleihen den Räumen einen rustikalen Charme, ergänzt durch Putz oder Raufasertapete, teilweise mit Holzverschalungen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer im Erdgeschoss. Bad 1 ist mit Waschtisch, Wanne und WC ausgestattet, jedoch ohne Heizung. Bad 2 bietet ebenfalls Waschtisch, Wanne und WC. Für die Warmwasserversorgung im Bad kommen elektrische Durchlauferhitzer zum Einsatz, während in der Küche lediglich Kaltwasseranschlüsse verfügbar sind.

Wir sind von der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 97.400,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 61% des Verkehrswertes (60.000,00 €) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern. Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Fachwerkhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Ostharingen, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg in Niedersachsen. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und erholsame Lebensatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Umgebung müssen Sie nicht auf Anschluss verzichten: Das pulsierende Zentrum von Liebenburg ist nur 6,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Berufspendler und Ausflügler ist die Nähe zu den Städten Goslar und Braunschweig besonders attraktiv. Während Goslar, eine Stadt reich an Kultur und Geschichte, in nur 17 km zu erreichen ist, liegt Braunschweig lediglich 40 km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Bildungsinstitutionen, Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen. Ein weiterer Vorteil dieser hervorragenden Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Gehminuten – etwa 350 Meter – vom Haus entfernt, was das bequeme Erreichen der umliegenden Ortschaften ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Zentren.