Das Einfamilienhaus mit diversen Nebengelass steht auf einem ca. 2.031m² großen Grundstück. Das Haus ist seit zwei Jahren nicht mehr bewohnt bzw. genutzt. Das Haupthaus wurde durch einen wohnwirtschaftlichen Anbau erweitert. Das Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde massiv, mit einem Teilkeller, erbaut. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 142m². Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine Garage sowie der Heizungsraum für beide Häuser. Das Obergeschoss des Anbaus kann wohnwirtschaftlich genutzt werden. Diese Wohnfläche beträgt ca. 46m². Auf Grund des langen Leerstandes ist eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung der Gebäude erforderlich. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine große Scheune (ca. 350m² Nutzfläche), zwei Schuppen, zwei offene Unterstände und ein Silo.

Haupthaus 1. Wohnfläche: ca. 142m² 2. Grundriss: überwiegend zweckmäßig 3. Fenster: Kunststoff Verglasung, Isolierverglasung, Rollläden Kunststoff 4. Eingangstür: Leichtmetall mit Glaseinsatz 5. Innentüren: Holzfurniertüren, einfach 6. Boden: überwiegend Kunststoff und Laminat 7. Wände: überwiegend Tapete und Raufaser 8. Decken: überwiegend Raufaser 9. Elektroinstallation: einfache Ausstattung 10.Heizung: Heizkörper 11. Warmwasserversorgung: dezentral, elektrisch 12. Modernisierungsumfang: geringfügig modernisiert 13. Bad im EG: kurze Badewanne, WC, Handwaschbecken Elektrodurchlauferhitzer 14. Bad Im OG: kurze Badewanne, WC, Handwaschbecken Elektrodurchlauferhitzer 15.Küche: ohne Ausstattung 16. Bauschäden und Baumängel: Nässeschäden und Schimmel, teilweise aufgewellte Bodenbeläge, gelockerte Deckenverkleidungen, teilweise Fliesen abgefallen

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 128.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 51% des Verkehrswertes (65.280,00 €) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern. Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

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- Gelegen im idyllischen Hunsrück-Dorf Sohrschied, das Heimat für etwa 115 bis 120 Einwohner bietet. - Ruhe und Entspannung garantiert durch die malerische, ländliche Umgebung mit land- und forstwirtschaftlichem Charakter. - Nur ca. 8 bis 10 km vom Flughafen Frankfurt-Hahn entfernt, erreichbar in etwa 10–12 Autominuten. - Gute Anbindung an die A61 bei Rheinböllen (ca. 25 km entfernt) sowie an die Bundesstraße B50 für schnelle Verbindungen Richtung Mainz/Frankfurt und Trier. - Vollständige Infrastruktur in Kirchberg (Hunsrück), nur ca. 6 km entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. - Soziales und kulturelles Zentrum des Dorfes ist das VBS Sohrschied mit Tagungshaus und Waffel-Café. - Naturfreunde profitieren von den nahegelegenen Wanderwegen und dem Kyrbach, ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur. - Perfekt für Personen, die Homeoffice mit Naturverbundenheit und gleichzeitigem Zugang zum Rhein-Main-Gebiet kombinieren möchten.