Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit in der idyllischen Stadt Furth im Wald. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine spannende Gelegenheit. Das Grundstück (Gesamtfläche: ca. 2.916m²) ist mit drei Mehrfamilienwohnhäusern mit je 6 Wohneinheiten bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 15 Garagenplätze und 5 Stellplätze. Somit eine kleine und solide Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil an der Wohnung Nr. 1 und der Garage Nr. G 20 beträgt insgesamt 51,890/ 1.000. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, dass ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird Es ist dreigeschossig, unterkellert, hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist freistehend. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: 2001 Austausch des Heizkessel, 2003 neue Fenster eingebaut und 2007 wurde die Haustür erneuert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss -links im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet im Haus Nr. 2. Die Wohnfläche beträgt, gemäß Teilungsplan ca. 74,52m². Die Wohnung hat folgende Räume: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig. Eine Garage gehört auch noch zu dem Objektangebot. Das bestehende Mietverhältnis zu der Wohnung wurde vom Mieter gekündigt. Die Garage (Nr. G 20) ist vermietet- zurzeit monatlich für 50,00€. Dieses Objekt wird im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten, was eine einmalige Gelegenheit darstellt, in den attraktiven Immobilienmarkt von Furth im Wald einzusteigen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der charmantesten Gegenden Bayerns! Der ermittelte Verkehrswert für die Wohnung- Nr. 1 beträgt 105.000,00€ und für die Garage (Nr. G 20) 6.000,00€. Der Zeitwert für die Küche wird 2.500,00€ geschätzt. Im

1) Fundamente: Vermutlich Streifenfundamente aus Beton 2) Keller: Mauerwerk oder Beton (nicht naher bekannt) 3) Umfassungswände: Einschaliges Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung 4) Innenwände: Mauerwerk 5) Geschossdecken: Stahlbeton 6) Geschosstreppe: Stahlbeton mit Kunststein belegt (Terrazzo) 7) Hauseingang: Eingangstür aus Kunststoff, mit großem Lichtausschnitt, Hauseingang gepflegt 8) Dachkonstruktion: Holzdachstuhl ohne Aufbauten 9) Dachform: Satteldach 10) Dacheindeckung: Dachstein (Beton), Dachrinnen und Regenfallrohre aus Kupfer, 11) Wasserinstallationen: Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz 12) Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz, Abflussrohre aus Gusseisen

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 113.500,00 €. Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Furth im Wald ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham. In dem Ort leben zurzeit ca. 9.000 Einwohner. Ein Slogan der Stadt: Den Mitgliedern aus Wirtschaft, Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben ist es wichtig, die Fahne für Furth im Wald zu heben. Eine Stadt in der man gerne lebt und arbeitet, in der es „menschelt“, ist den Mitgliedern wichtig. Der Belebung der Innenstadt, unserem schönen historischen Stadtkern, wird hierbei eine besondere Bedeutung beigemessen. Die kleine Wohnanlage liegt im Ortszentrum von Furth im Wald. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Radius von 200 bis 400m entfernt. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Nachbarschaft ist geprägt von wohnwirtschaftlichen genutzten Gebäuden.